|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
Miljöfrågornas positiva och negativa effekter på fastigheter
|
|
|
Torsdag 11 februari, kl 09:30-17:00
Kursansvarig:
Magnus Bonde, forskningsingenjör, KTH
MILJÖKLASSIFICERINGSSYSTEM
Vad är egentligen en ”grön byggnad” och vilka metoder finns för att klassificera dem?
Har en byggnads miljöegenskaper någon inverkan på byggnadens värde?
Vilka parametrar påverkas i så fall? Hur har intresset för miljöklassificering varit över tiden?
Går vi mot ett ökad förståelse för vikten av att veta miljöstatusen på de fastigheter
som är ute på marknaden?
Magnus Bonde, forskningsingenjör, KTH
MILJÖFRÅGOR VID FASTIGHETSVÄRDERING
Vid värdering av olika typer av fastigheter är det väsentligt att kunna redovisa
eventuella miljöproblem. Det är dock ofta svårt att helt klart fastställla konsekvenserna
fastighetsvärdet. Värderare är tvungna att överväga vilka ytterligare undersökningar
som kan krävas utöver de som de själva kan ta fram/göra. Frågan är om fastighetsägaren
är beredd att genomföra dessa!
Karin Zakariasson, auktoriserad
fastighetsvärderare, Newsec Advice
Vasakronan äger gamla huvudpostkontoret vid Vasagatan i Stockholm. Fastigheten är
föremål för en omfattande ombyggnad och bolaget har belutat genomföra ombyggnaden
med en ”grön strategi”. Grundas beslutet på förväntningar om ekonomiska vinster?
Henrik Rand, omvärldsanalytiker, Vasakronan
MILJÖFRÅGORNAS BEAKTANDE, EN BETRAKTELSE I TIDEN
En fastighetsvärderares ansvar för det material som värderaren lämnar ifrån sig
till sin uppdragsgivare framgår formellt av bestämmelserna i främst IFRS, SFI och IVS.
Vad är då rimligt att begära när en fastighetsvärderare ska redovisa uppdraget
för sin uppdragsgivare? Kan det finnas fall när fastighetsvärdet tenderar att gå mot noll
med hänsyn till att omfattande åtgärder krävs för att undanröja miljöskador på fastigheten?
Vilka åtgärder måste till för att klarlägga detta och hur stora blir kostnaderna
för de åtgärder som krävs? Finns några internationella erfarenheter som vi kan dra nytta av?
Erik Persson, fd professor, KTH
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|